
Casa Rentera en Venta con Local Comercial Sur de Quito Mena 2
Quito, Pichincha
350 m de distancia
CASA EN VENTA EN LA MENA 2 – EXCELENTE UBICACIÓN Y PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO Invierte en una propiedad con gran potencial y excelente ubicación Se vende acogedora casa de una sola planta, ubicada en el sector de La Mena 2, detrás del mercado, ideal para vivienda familiar o inversión, gracias a sus amplios espacios, su ubicación estratégica y su proyección de crecimiento. Características de la propiedad: Terreno: 330 m². Construcción: 189 m². Casa de una planta, con proyección para construir un segundo piso. 3 dormitorios, ideales para el confort de toda la familia. Sala y comedor en un solo ambiente, con espacios cómodos y funcionales. Cocina equipada con muebles altos y bajos para una mejor organización. Parqueadero con capacidad para 5 vehículos. Departamento posterior en obra gris, con potencial para adecuarlo a tu gusto, generar ingresos por arriendo o destinarlo a un espacio independiente. Ubicación y conectividad: La propiedad cuenta con una excelente ubicación y acceso a diferentes servicios de transporte público. Las líneas de buses que pasan junto a la casa conectan con sectores estratégicos de la ciudad, como La Mariscal, los corredores integrados del norte y sur, el Terminal Terrestre de Quitumbe y el Metro de Quito. Además, se encuentra cerca de colegios e instituciones educativas, mercados y otros servicios esenciales, lo que facilita la vida cotidiana y brinda comodidad a sus futuros propietarios. ¡Una excelente oportunidad para vivir, invertir y crecer! Aprovecha sus 330 m² de terreno, el departamento posterior y la posibilidad de ampliar la construcción para hacer realidad tus proyectos familiares o de inversión. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Tu próxima propiedad te espera en La Mena 2
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $98.000mediana de comparables $125.318
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$297/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $299 y $555 por m². Este anuncio pide $297, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$219/m²$78/m² menos que esta (26.3%)
a 1.98 km

$299/m²$2/m² más que esta (0.7%)
a 1.46 km

$365/m²$68/m² más que esta (22.8%)
a 1.69 km

$560/m²$263/m² más que esta (88.5%)
a 1.61 km

$1.037/m²$740/m² más que esta (249.3%)
a 0.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.