
Casa en Tumbaco
Quito, Pichincha
200 m de distancia
De oportunidad, se vende hermosa y funcional casa de 190m2 habitables, con jardín y amplísimas áreas verdes comunales, dentro de un Conjunto Privado en sector de La Cerámica. La casa es independiente (no adosada) y tiene cálidos ambientes gracias a su distribución y ubicación estratégica de Sur a Norte, donde tenemos entrada de sol desde el amanecer hasta el atardecer. El conjunto fué construído en el año 2005 para un ambiente familiar de un total de siete (7) casas, con una amplísima área verde comunal, de cancha de futbol y/o volleyboll. La casa tiene dos plantas, siendo su distribución: PLANTA BAJA EXTERIOR: En los contornos de la casa, tenemos dos parqueaderos cubiertos, uno de cada lado, con conexión de jardín interno hacia el jardín posterior, donde tenemos el cuarto de servicio con baño y un área de máquinas. PLANTA BAJA INTERNA: Ingresando a la casa, tenemos un ambiente abierto de sala-comedor, separados con un pequeño desnivel de dos gradas, para darle una pequeña independencia. Mantiene amplios ventanales y su piso es cubierto de porcelanato en tonalidad beige. Del lado izquierdo tenemos el baño social y bajando dos gradas tenemos un pequeño ambiente de estudio. Hacia la parte posterior, tenemos una cómoda y funcional cocina, con variedad de modulares altos y bajos, con espacio suficiente para una mesa desayunador. Desde la cocina, nos conectamos hacia el jardín posterior. PLANTA ALTA: Subiendo las gradas, tenemos un ventanal frontal y un translúcido en el techo, lo cual le brinda total iluminación natural. Allí tenemos un ambiente abierto de sala de televisión, mismo que guarda conexión con los dos dormitorios y el máster. Los dos dormitorios son sumamente amplios, con espacio para camas de dos plazas y media con sus veladores, con cómodos clósets, con escritorios empotrados, amplios ventanales y ambos comparten un baño completo con cabina de vidrio. El tercer dormitorio, el máster, es sumamente amplio, donde cabe perfectamente una cama queen, con sus veladores y espacio para un sofá independiente. El dormitorio máster tiene su baño completo privado con cabina de vidrio. La alícuota de $50, incluye el pago del jardinero, limpieza de áreas comunales y el internet para las cámaras de seguridad. La ubicación del conjunto es estratégica, al encontrarse entre la Ruta Viva y la Av. Interoceánica, con facilidad de movilización. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.
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Análisis de mercado
Se pide $183.500mediana de comparables $152.342
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$895/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $357 y $781 por m². Este anuncio pide $895, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$212/m²$683/m² menos que esta (76.3%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.