Casa Comercial Frente Al Mar de Venta en Crucita, Manabí
Menos por m²$133/m²$4.554/m² menos que esta (97.2%)
a 0.3 km
2.174 m²75
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Portoviejo · 64 m²
julio jaramillo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Magnífica propiedad comercial en venta, ubicada en una zona comercial consolidada de alta afluencia peatonal y vehicular, en el centro de la ciudad de Portoviejo, junto al Centro Comercial N. º1. La propiedad cuenta con tres locales comerciales, cada uno con accesos independientes, bodega interna y adecuada privacidad para la actividad comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad inversión y renta. Se implanta sobre un terreno de topografía plana y dispone de todos los servicios básicos. El entorno urbano cuenta con aceras y bordillos, calle asfaltada y óptima conectividad, brindando excelente accesibilidad, proyección comercial y plusvalía. Su estructura sólida y distribución funcional la hacen ideal para comercio, inversión o desarrollo de actividades múltiples. Propiedad lista para uso inmediato. S/B
Casas en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $39.822
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $39.822
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $39.822
- Diferencia
- $260.178 más653.4% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.688/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $544 y $777 por m². Este anuncio pide $4.688, por encima de esa franja.
$133/m²$4.688/m²
- esta · $4.688/m²
- mediana · $622/m²
- franja habitual · $544–$777/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Sector Los Mangos Portoviejo, Manabí
Menos por m²$540/m²$4.147/m² menos que esta (88.5%)
a 0 km
324 m²44
Casa Amplia de Venta en Portoviejo Los Mangos R/p, Manabí
Menos por m²$622/m²$4.065/m² menos que esta (86.7%)
a 0 km
450 m²67
Casa de Venta en Portoviejo Zona Ciudadela Santos, Manabí
Menos por m²$798/m²$3.889/m² menos que esta (83%)
a 0 km
119 m²34
Casa de Venta en Portoviejo Calle 26 de Septiembre Hm, Manabí
Menos por m²$1.574/m²$3.113/m² menos que esta (66.4%)
a 1.39 km
54 m²67
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
julio jaramillo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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