Venta Local Comercial Proyecto Plaza Nexo Via a Daule, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$22/m²$268/m² menos que esta (92.3%)
a 0.29 km
2.908 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 20.111 m²
VIA Daule Km14 Sector Pascuales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.833.780
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20.111 m²superficie
Descripción
LOCAL DE VENTA EN GUAYAQUIL SECTOR PASCUALES Excelente ubicación en la Vía Daule Km14 Zona comercial con importante afluencia vehicular y peatonal Cerca al centro comercial Rio Centro, Lotización Industrial Pascuales, Terminal Terrestre Pascuales y varias empresas e industrias Facilidad de acceso vehicular y peatonal Área de terreno Ver datos.25m2 Área total de construcción 14503,41m2 Área local 5301,17m2 Área de patios y parqueaderos 8767,12m2
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.833.780mediana de comparables $7.687.631
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.833.780mediana de comparables $7.687.631
Ver análisis completo- Se pide
- $5.833.780
- A la mediana de comparables
- $7.687.631
- Diferencia
- $1.853.851 menos24.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $1.006 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$22/m²$1.800/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $382/m²
- franja habitual · $26–$1.006/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Proyecto Plaza Nexo, Km 15 - 5 Vía Daule Mi Lote, Villa Bonita, Guayas
Menos por m²$26/m²$265/m² menos que esta (91.2%)
a 0.29 km
2.908 m²1
Venta Plaza Comercial - San Mateo - Vía Daule, Guayas
Más por m²$382/m²$92/m² más que esta (31.8%)
a 1.56 km
9.156 m²
Venta Propiedad Comercial, 6 Locales y 2 Bodegas, 960 m² Construccion, Guayas
Más por m²$411/m²$121/m² más que esta (41.8%)
a 1.99 km
960 m²10
Venta Local Comercial Plaza Nexo, Vía Daule Km 14,5, 45 m², J. C. Guayas
Más por m²$1.800/m²$1.510/m² más que esta (520.5%)
a 1.38 km
45 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA Daule Km14 Sector Pascuales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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