$5.833.780
Venta Local Comercial Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$1.310/m² menos que esta (81.9%)
a 1.38 km
20.111 m²
1 / 9
En ventaLocal comercial
$72.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Plaza Nexo Km 14,5 Vía Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $72.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
45 m² ubicado en Plaza Nexo, aplica a crédito hipotecario, financiamiento de entrada a 24. un moderno proyecto comercial situado estratégicamente en el kilómetro 14,5 de la vía Daule, sector Mi lote y Villa Bonita, zona de alto crecimiento residencial y comercial. El local forma parte de una plaza comercial con 39 locales, diseñada para negocios que buscan visibilidad, alto flujo de clientes y excelente proyección de plusvalía. Su metraje es ideal para comercio, servicios profesionales, oficinas, franquicias o negocios de conveniencia. Precio de venta: USD 72.000. Plaza Nexo ofrece fácil acceso vehicular, excelente exposición comercial y cercanía a urbanizaciones consolidadas, lo que garantiza una alta demanda de servicios durante todo el año. Este local representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas que buscan generar renta mensual como para empresarios que desean establecer su propio negocio en una zona estratégica de la vía Daule. reserva con $2000 Solicita información, planos y disponibilidad. Oportunidad limitada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $58.763
- Diferencia
- $13.237 más
- 22.5% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.600/m²
$290/m²$1.984/m²
- esta · $1.600/m²
- mediana · $1.306/m²
- franja habitual · $903–$1.984/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Nexo Km 14,5 Vía Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
