Venta Local Comercial Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$1.510/m² menos que esta (83.9%)
a 1.38 km
20.111 m²
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Vía Daule Plaza Nexo Km 14,5, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$81.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²superficie
Descripción
45 m² ubicado en Plaza Nexo, aplica a crédito hipotecario, financiamiento de entrada a 24 meses un moderno proyecto comercial situado estratégicamente en el kilómetro 14,5 de la vía Daule, sector Mi lote y Villa Bonita, zona de alto crecimiento residencial y comercial. El local forma parte de una plaza comercial con 39 locales, diseñada para negocios que buscan visibilidad, alto flujo de clientes y excelente proyección de plusvalía. Su metraje es ideal para comercio, servicios profesionales, oficinas, franquicias o negocios de conveniencia. Precio de venta: USD 81.000 Plaza Nexo ofrece fácil acceso vehicular, excelente exposición comercial y cercanía a urbanizaciones consolidadas, lo que garantiza una alta demanda de servicios durante todo el año. Este local representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas que buscan generar renta mensual como para empresarios que desean establecer su propio negocio en una zona estratégica de la vía Daule.reserva con $2000 Solicita información, planos y disponibilidad. Oportunidad limitada.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $81.000mediana de comparables $68.851
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $81.000mediana de comparables $68.851
Ver análisis completo- Se pide
- $81.000
- A la mediana de comparables
- $68.851
- Diferencia
- $12.149 más17.6% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $874 y $1.934 por m². Este anuncio pide $1.800, dentro de esa franja.
$290/m²$1.934/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $1.530/m²
- franja habitual · $874–$1.934/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Propiedad Comercial, 6 Locales y 2 Bodegas, 960 m² Construccion, Guayas
Menos por m²$411/m²$1.389/m² menos que esta (77.1%)
a 0.72 km
960 m²10
Local Comercial Urbanizacion Tottori, Guayas
Menos por m²$767/m²$1.033/m² menos que esta (57.4%)
a 1.36 km
45 m²1
Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Menos por m²$1.600/m²$200/m² menos que esta (11.1%)
a 0 km
45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Daule Plaza Nexo Km 14,5, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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