Venta Local Comercial Proyecto Plaza Nexo Via a Daule, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$22/m²$389/m² menos que esta (94.6%)
a 1.71 km
2.908 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 960 m²
Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
960 m²
Superficie
10
Baños
Descripción
Venta de propiedad industrial y comercial Via a Daule, primeros kilometros Tiene 840m2 de terreno Construccion 960m2 Varios locales comerciales, 6 en total 2 Bodegas: 1 de 600m2 y otra 120m2 en mezzanine Servicios básicos tales como agua, luz, alcantarillado, etc Ideal para rentar o empresa comercial que desee bodega con locales Excelentes vías de acceso
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $151.517
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $151.517
Ver análisis completo- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $151.517
- Diferencia
- $243.483 más160.7% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$411/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $975 por m². Este anuncio pide $411, dentro de esa franja.
$22/m²$1.800/m²
- esta · $411/m²
- mediana · $158/m²
- franja habitual · $26–$975/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Plaza Nexo Km 15.5 Vía Daule, J. C. Guayas
Menos por m²$26/m²$386/m² menos que esta (93.8%)
a 0.88 km
2.908 m²1
Venta Local Comercial Via Daule, Guayas
Menos por m²$290/m²$121/m² menos que esta (29.5%)
a 1.99 km
20.111 m²
Local Comercial Urbanizacion Tottori, Guayas
Más por m²$767/m²$355/m² más que esta (86.3%)
a 0.76 km
45 m²1
Venta Local Comercial Plaza Nexo, Vía Daule Km 14,5, 45 m², J. C. Guayas
Más por m²$1.800/m²$1.389/m² más que esta (337.5%)
a 0.72 km
45 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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