Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$1.428/m² menos que esta (81.6%)
a 1.74 km
8.200 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$84.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta, ubicada en el Norte de Guayaquil, ideal para profesionales o empresas que buscan un espacio funcional y bien situado. Cuenta con 48 m² de superficie construida. El edificio ofrece 2 ascensores y sala comunal, facilitando el acceso y la interacción entre los usuarios. Además, dispone de aire acondicionado, área de eventos y auditorio, perfectos para reuniones y capacitaciones. La seguridad está garantizada con guardianía privada, control de accesos y video vigilancia. Para mayor comodidad, se ofrece parqueadero para visitas. La oficina se encuentra en el piso 3, con recepción y hall de ingreso. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y acceso por avenida asfaltada. Su ubicación estratégica permite el fácil acceso a centros comerciales y escuelas cercanas. Disfrute de una agradable vista a la ciudad y la tranquilidad de un entorno seguro. El precio es negociable y la propiedad cuenta con ingreso independiente y uso profesional.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.000mediana de comparables $61.091
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.000mediana de comparables $61.091
Ver análisis completo- Se pide
- $84.000
- A la mediana de comparables
- $61.091
- Diferencia
- $22.909 más37.5% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $953 y $1.935 por m². Este anuncio pide $1.750, dentro de esa franja.
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.750/m²
- mediana · $1.273/m²
- franja habitual · $953–$1.935/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en La Urbanización Metrópolis 2, con Parqueo, Guayas
Menos por m²$953/m²$797/m² menos que esta (45.5%)
a 1.07 km
36 m²1
Local Comercial en Venta, Cc. Mix Center Deve, Guayas
Menos por m²$1.273/m²$477/m² menos que esta (27.3%)
a 0.61 km
110 m²2
Hermosa Oficina de Venta en Edificio River Plaza, Guayas
Más por m²$1.935/m²$185/m² más que esta (10.6%)
a 1.82 km
62 m²11
Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.055/m² más que esta (117.4%)
a 0.64 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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