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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 508 m²

Magdalena Alta, Luciano Coral S10-570, La Magdalena, Quito, Pichincha
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
508 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Propiedad Exclusiva con Área Comercial y Residencial – Ideal para InversiónSe presenta una excelente oportunidad de inversión: propiedad de 442 m² de terreno y 508 m² de construcción en dos plantas, diseñada para combinar comodidad residencial y potencial comercial. En planta baja, encontrarás un espacio completamente acondicionado para funcionamiento de SPA, que incluye: baños de cajón, sauna turco, área de hidromasaje, cuarto de masajes, recepción y acogedora sala de espera. Un entorno ideal para emprender o expandir tu negocio en el área de bienestar. La propiedad cuenta además con un amplio departamento que ofrece una elegante sala, comedor y cocina totalmente amoblada. Dispone de 5 dormitorios, de los cuales 3 cuentan con baño independiente, brindando privacidad y confort. El dormitorio máster destaca por sus acabados y mobiliario incorporado. En la parte posterior, dispone de un terreno adicional de 150 m², perfecto para futuras ampliaciones o nuevos proyectos. La propiedad se complementa con una amplia terraza completamente revestida en cerámica, desde donde se puede disfrutar de una espectacular vista, ideal para momentos de descanso o reuniones sociales. Una opción única que combina ubicación, amplitud y versatilidad. ¡Perfecta para vivir y generar ingresos al mismo tiempo!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $125.000mediana de comparables $219.050

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Se pide
$125.000
A la mediana de comparables
$219.050
Diferencia
$94.050 menos42.9% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$246/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $326 y $646 por m². Este anuncio pide $246, por debajo de esa franja.

$167/m²$1.037/m²
  • esta · $246/m²
  • mediana · $431/m²
  • franja habitual · $326–$646/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Magdalena Alta, Luciano Coral S10-570, La Magdalena, Quito, Pichincha

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