
Vendo Casa Rentera de 698 m en Centro Sur de Quito
Quito, Pichincha
500 m de distancia
¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda! Se vende amplia casa rentera ubicada en el tradicional y estratégico sector de La Magdalena, a pocos minutos de parques, canchas deportivas, UPC, hospitales, colegios, transporte público, estación del Metro de Quito y Tribuna del Sur. Área de construcción: 376,27 m² La propiedad está distribuida en dos casas independientes y una suite, ideal para generar ingresos por arriendo o para familias numerosas. Casa principal 5 habitaciones 2 estudios 2 baños completos Cocina independiente Sala y comedor en un solo ambiente Mini sala de estar Segunda casa 3 habitaciones 1 baño completo Cocina Sala y comedor en un solo ambiente Suite independiente 1 dormitorio 1 estudio 1 baño completo Cocina Áreas comunales Terraza Patio delantero 4 parqueaderos Patio posterior con árbol de higo y plantas medicinales Cuarto de máquinas Área de lavandería Estado de la propiedad La vivienda cuenta con 46 años de construcción y se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento. Tubería de agua renovada hace 2 años Cableado eléctrico renovado hace 6 años Duchas eléctricas instaladas Además, el sector es seguro y organizado, con chat comunitario y botón de pánico. Una propiedad con amplio metraje, excelente ubicación y gran potencial de rentabilidad en el sur de Quito. Contáctame para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad inmobiliaria.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $198.000mediana de comparables $121.227
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$662/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $331 y $529 por m². Este anuncio pide $662, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$167/m²$496/m² menos que esta (74.8%)
a 0.98 km

$333/m²$330/m² menos que esta (49.8%)
a 1.44 km

$411/m²$251/m² menos que esta (38%)
a 1.65 km

$519/m²$143/m² menos que esta (21.7%)
a 1.02 km

$1.037/m²$375/m² más que esta (56.6%)
a 1.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.