Venta Local Norte de Quito Sector Carapungo
Más por m²$317/m²$20/m² más que esta (6.6%)
a 1.52 km
15.647 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.950 m²
Corazón de Jesús, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.950 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se ofrece espectacular terreno con casa, con un área total de 1.950,63 m², rodeado de amplios jardines y árboles, que brindan un entorno natural, privado y acogedor. La propiedad cuenta con una casa de un solo andar de 387,50 m² de construcción, distribuida de manera funcional y elegante en: 3 dormitorios, cada uno con baño completo Baño social Cocina con muebles empotrados Sala y comedor amplios Área adicional posterior, ideal para cuarto de juegos, oficina o estudio Área BBQ techada, perfecta para reuniones sociales Ubicada en un sector estratégico, detrás del Centro Comercial Portal Shopping, esta propiedad es apta tanto para vivienda como para proyectos comerciales, gracias a su uso de suelo múltiple y apto industrial, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Agenda tu visita hoy mismo!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.000mediana de comparables $1.147.497
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $580.000mediana de comparables $1.147.497
Ver análisis completo- Se pide
- $580.000
- A la mediana de comparables
- $1.147.497
- Diferencia
- $567.497 menos49.5% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$297/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $440 y $759 por m². Este anuncio pide $297, por debajo de esa franja.
$297/m²$947/m²
- esta · $297/m²
- mediana · $588/m²
- franja habitual · $440–$759/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial en Venta – San Gabriel
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830 m²68
Oficina en Norte de Quito
Más por m²$696/m²$399/m² más que esta (134.1%)
a 0.61 km
158 m²4
Local Comercial en Venta Sector Carcelén Industrial, 58 m², 2 Parqueaderos Ia
Más por m²$947/m²$649/m² más que esta (218.2%)
a 1.62 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Corazón de Jesús, Calderón, Quito, Pichincha
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