Propiedad con Alto Potencial Residencial y Comercial
Menos por m²$297/m²$550/m² menos que esta (64.9%)
a 0.35 km
1.950 m²35
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 98 m²
Av. Capitán Giovanni Calles, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$83.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
PROPIEDAD PARA INVERSIÓN | 4 ESPACIOS + 2 PARQUEADEROS | CERCA DE PORTAL SHOPPING $83.000 | 98,04 m² | Calderón – Quito IDEAL PARA INVERSIÓN O ACTIVIDAD PROFESIONAL Propiedad comercial con 4 espacios independientes, excelente alternativa para generar renta o instalar diferentes actividades profesionales. 3 espacios independientes con medio baño 1 espacio independiente con baño completo + cocina Sala de espera común 2 parqueaderos frontales Construcción 2012 A pocos minutos de Portal Shopping Ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales, estética, terapias, servicios especializados o renta independiente, sujeto al uso de suelo correspondiente. Una propiedad versátil que permite trabajar, rentar o combinar ambas opciones. Calderón – Quito Agenda tu visita y conoce la propiedad.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $83.000mediana de comparables $57.272
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $83.000mediana de comparables $57.272
Ver análisis completo- Se pide
- $83.000
- A la mediana de comparables
- $57.272
- Diferencia
- $25.728 más44.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$847/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $317 y $696 por m². Este anuncio pide $847, por encima de esa franja.
$297/m²$947/m²
- esta · $847/m²
- mediana · $584/m²
- franja habitual · $317–$696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Norte de Quito Sector Carapungo
Menos por m²$317/m²$530/m² menos que esta (62.6%)
a 1.19 km
15.647 m²
Edificio Comercial en Carapungo
Menos por m²$584/m²$263/m² menos que esta (31%)
a 1.77 km
308 m²57
Oficina en Norte de Quito
Menos por m²$696/m²$151/m² menos que esta (17.8%)
a 0.27 km
158 m²4
Local Comercial en Venta Sector Carcelén Industrial, 58 m², 2 Parqueaderos Ia
Más por m²$947/m²$100/m² más que esta (11.8%)
a 1.72 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Capitán Giovanni Calles, Calderón, Quito, Pichincha
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