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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 425 m²

Colegio Highlands, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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425 m²superficie

Descripción

Terreno de Venta 425m2 (Lote 21 esquinero) en Puembo Sector Colegio Highlands -Lotes unifamiliares -Urbanización de 21 lotes residenciales, quedan solo 8 lotes disponibles ( de 400m2 a 895m2) -Proyecto terminado, se encuentra en declaración de propiedad horizontal, cuenta con dos diseños de casa a escoger por el cliente -Todos servicios básicos: agua potable, luz eléctrica, alcantarillado -Cerramiento perimetral, bordillos, cableado soterrado, alumbrado interno -Piscina, área comunal, bbq, juegos infantiles, estacionamientos de visita, vigilancia permanente 24 horas -Ubicación Estratégica; a dos cuadras de la Av. Interoceánica, muy cerca a la Ruta Viva, a una cuadra del Colegio Highlands -Sector de gran desarrollo y alta plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $93.504

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Se pide
$138.000
A la mediana de comparables
$93.504
Diferencia
$44.496 más47.6% más por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$325/m²

De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $148 y $280 por m². Este anuncio pide $325, por encima de esa franja.

$140/m²$390/m²
  • esta · $325/m²
  • mediana · $220/m²
  • franja habitual · $148–$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 86 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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