"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
Menos por m²$140/m²$36/m² menos que esta (20.5%)
a 1.76 km
820 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 562 m²
De Los Conquistadores, Guápulo, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
562 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el tradicional sector de Guápulo, una de las zonas con mayor encanto de Quito. La propiedad cuenta con 562 m² de superficie total, ideal para proyectar una construcción residencial adaptada a la topografía única de este barrio. Guápulo se caracteriza por su ambiente bohemio, artístico y tranquilo, ofreciendo un escape del ruido de la ciudad sin perder conectividad. El lote se encuentra cerca de la icónica iglesia, plazas, cafés y restaurantes locales. La zona cuenta con acceso directo hacia la avenida González Suárez y la vía a Cumbayá, facilitando el transporte diario. Un entorno residencial seguro y rodeado de naturaleza.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $123.640
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $123.640
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $123.640
- Diferencia
- $24.640 menos19.9% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$176/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $149 y $280 por m². Este anuncio pide $176, dentro de esa franja.
$140/m²$390/m²
- esta · $176/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $149–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 89 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hermoso Terreno de Venta en Puembo por Ruta Viva y Colegio Highlands!
Más por m²$250/m²$74/m² más que esta (41.9%)
a 0.26 km
570 m²
Terreno en Venta 600 m² en Puembo
Más por m²$280/m²$104/m² más que esta (58.9%)
a 1.63 km
600 m²
Puembo Alto - Terrenos en Venta en Urbanización
Más por m²$300/m²$124/m² más que esta (70.3%)
a 0.93 km
544 m²
Terreno de Venta 569 m² en Puembo Sector Colegio Highlands
Más por m²$390/m²$214/m² más que esta (121.5%)
a 0.31 km
569 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De Los Conquistadores, Guápulo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
