Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$7/m² menos que esta (4.8%)
a 1.96 km
743 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 820 m²
San José Collaquí Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$114.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
820 m²superficie
Descripción
Terreno plano en venta de 820 m² en Collaquí, Tumbaco, con cerramiento en tres lados. La propiedad tiene un frente de 20 m² y se encuentra bajo la figura de derechos y acciones, con tres copropietarios en total. El COS en planta baja es del 25% y el COS total del 50%, permitiendo la construcción de hasta dos pisos. Es una oportunidad ideal para construir la casa de sus sueños, y vivir rodeado de naturaleza. Precio de venta: $114,800 Informes: Ing. Beatriz Sierra - Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.800mediana de comparables $178.678
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.800mediana de comparables $178.678
Ver análisis completo- Se pide
- $114.800
- A la mediana de comparables
- $178.678
- Diferencia
- $63.878 menos35.8% menos por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $270 por m². Este anuncio pide $140, por debajo de esa franja.
$133/m²$341/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $160–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 133 de los 137 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Lote Dentro de Urbanizacion de 603 m² en La Morita - Tumbaco
Más por m²$218/m²$78/m² más que esta (55.6%)
a 1.95 km
603 m²
Terreno de Venta Independiente Mora Tumbaco Cerca a La Ruta Viva
Más por m²$222/m²$82/m² más que esta (58.7%)
a 1.95 km
630 m²
Terreno de Venta en Urb. Palmas del Prado, Puembo, Cerca Colegio Americano
Más por m²$270/m²$130/m² más que esta (92.7%)
a 1.53 km
630 m²
Terreno de 630 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$341/m²$201/m² más que esta (143.8%)
a 1.92 km
630 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San José Collaquí Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
