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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 40 m²

Manuel de Echeandia, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$38.000
Precio negociable
Alquiler $280/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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40 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Local comercial en venta en el sector Ponceano, una zona residencial consolidada con creciente actividad comercial, ideal para pequeños negocios y servicios. El inmueble cuenta con 40 m², distribuidos de manera funcional para adaptarse a diferentes tipos de emprendimiento. Características: Área abierta versátil Baño independiente Espacio para cafetería o kitchenette Buena iluminación natural Ubicado en una calle de tránsito moderado, lo que permite un entorno tranquilo y operativo. Recomendado para: Oficinas Consultorios Cafeterías pequeñas Negocios de servicios Emprendimientos personalizados Parqueadero disponible en la calle. Excelente opción para inversión o para iniciar tu propio negocio en una zona estratégica del norte de Quito

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $38.000mediana de comparables $30.376

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Se pide
$38.000
A la mediana de comparables
$30.376
Diferencia
$7.624 más25.1% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$950/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $731 y $877 por m². Este anuncio pide $950, por encima de esa franja.

$338/m²$950/m²
  • esta · $950/m²
  • mediana · $759/m²
  • franja habitual · $731–$877/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Manuel de Echeandia, Ponceano, Quito, Pichincha

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