Venta de Local Comercial / Bodega y Oficina / 414 m
Más por m²$749/m²$411/m² más que esta (121.6%)
a 1.6 km
414 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 6 dormitorios · 2.516 m²
Juan SELIS, PONCEANO, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.516 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Vendo GALPON CON TERRENO Y CASA , AREA DE MANIOBRAS, OFICINA, en la zona industrial de Ponceano Alto CERCA A AV .JUAN DE SELIS 800 MTS CONSTRUCCION 2516 MTS TERRENO esquinero doble frente con doble entrada Incluye : GALPON 400 metros CASA 400 metros AREA DE MANIOBRAS 400 metros OFICINA de 40 mts. Suelo I2 industrial COS PLANTA BAJA : 60% COS TOTAL : 240 % NUMERO DE PISOS : 4 PISOS Medidor trifásico listo para conecciòn Dos puertas metalicas grandes de aprox. 6 a 7 metros cada una Ideal para todo tipo de negocio , mecanicas , patios de autos , lavadoras y lubricadoras , vidrierias , etc . a pocas cuadras de las calles principales SELIS , DIEGO DE VASQUEZ , Y PANAMERICANA NORTE , acceso fácil rápido a las principales vías de transportes PRECIO VENTA USD. 850.000 negociables citas e informes : Monserrath Pazmiño Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $2.381.520
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $2.381.520
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $2.381.520
- Diferencia
- $1.531.520 menos64.3% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$338/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $770 y $950 por m². Este anuncio pide $338, por debajo de esa franja.
$338/m²$1.346/m²
- esta · $338/m²
- mediana · $947/m²
- franja habitual · $770–$950/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local 100 m 5 Ambientes
Más por m²$770/m²$432/m² más que esta (127.9%)
a 0 km
100 m²1
Local Comercial en Venta Sector Carcelén Industrial, 58 m², 2 Parqueaderos Ia
Más por m²$947/m²$609/m² más que esta (180.2%)
a 0.8 km
58 m²1
Local Comercial en Ponceano Re/max Futuro
Más por m²$950/m²$612/m² más que esta (181.2%)
a 0.59 km
40 m²1
Venta de Local Comercial Ubicado Al Frente Al Condado
Más por m²$1.346/m²$1.008/m² más que esta (298.5%)
a 1.99 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan SELIS, PONCEANO, Ponceano, Quito, Pichincha
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