
Alquiler/ Venta de Local Comercial Industrial Al Norte de Quito Sector Carcelén
Más por m²$725/m²$388/m² más que esta (115.1%)
a 0.43 km
Vendo GALPON CON TERRENO Y CASA , AREA DE MANIOBRAS, OFICINA, en la zona industrial de Ponceano Alto CERCA A AV .JUAN DE SELIS
970 MTS CONSTRUCCION
2522 MTS TERRENO esquinero doble frente con doble entrada
Incluye :
GALPON 400 metros
CASA 450 metros
AREA DE MANIOBRAS 400 metros
OFICINA de 40 mts.
Suelo I2 industrial
Frente 20 mts
COS PLANTA BAJA : 70%
COS TOTAL : 280 %
NUMERO DE PISOS : 4 PISOS
Medidor trifásico listo para conecciòn
Dos puertas metalicas grandes de aprox. 6 a 7 metros cada una
Ideal para todo tipo de negocio , mecanicas , patios de autos , lavadoras y lubricadoras , vidrierias , etc .
a pocas cuadras de las calles principales SELIS , DIEGO DE VASQUEZ , Y PANAMERICANA NORTE , acceso fácil rápido a las principales vías de transportes
PRECIO VENTA USD. 850.000
citas e informes : Monserrath Pazmiño Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $1.941.940
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$337/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $749 y $947 por m². Este anuncio pide $337, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$725/m²$388/m² más que esta (115.1%)
a 0.43 km

$749/m²$412/m² más que esta (122.2%)
a 1.6 km

$770/m²$433/m² más que esta (128.5%)
a 0 km

$947/m²$610/m² más que esta (180.9%)
a 0.8 km

$950/m²$613/m² más que esta (181.9%)
a 0.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.