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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Puerto Quito · 625 m²

Puerto Quito, Palmeras de el Caoni., Norte de Puerto Quito, Puerto Quito, Pichincha
Precio
$28.125
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

625 m²superficie

Descripción

Venta de terreno 625 m2 Urbanización Palmeras de el Caoni, Puerto Quito. El proyecto Palmeras de el Caoni, está ubicado al Noroccidente de Pichincha, a tres minutos de Puerto Quito. Ofrecemos crédito directo por parte del promotor del proyecto. Se puede construir dos unidades de vivienda por cada lote mínimo. Al estar muy cerca del centro poblado Puerto Quito, disponemos de los servicios de salud, bancarios, restaurantes, comercio, micro mercados etc. La vía de acceso al proyecto es asfaltada y las vías internas son adoquinadas es decir vías de primer nivel. El proyecto cuenta con 50 lotes de terreno desde los 625 m2. Sistema de alumbrado público, luminarias, cables soterrados. Lotes de topografía plana Sistema de agua potable. Zona de hamacas. Clima inigualable con naturaleza pura. Bosque tropical, ciclismo, avistamiento de aves, etc. Excelentes servicios de internet y cobertura para todas las operadoras telefónicas. Lotes a la venta desde 625 m2 en adelante. La urbanización cuenta con múltiples áreas comunales, piscina, área de niños, canchas de fútbol, básquet, vóley, vías ecológicas. Acceso al río Caoni con sus respectivos senderos y espacios de esparcimiento comunal, con una hectárea de senderos y bosque, ideales para paseos ecológicos. Sistema de portón eléctrico y área de parqueo para visitas, servicio de guardianía. Escrituras inmediatas e individuales. Aprobación para instalación de tanques biodigestores.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $28.125mediana de comparables $17.719

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Se pide
$28.125
A la mediana de comparables
$17.719
Diferencia
$10.406 más58.7% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$45/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $44 por m². Este anuncio pide $45, por encima de esa franja.

$6/m²$66/m²
  • esta · $45/m²
  • mediana · $28/m²
  • franja habitual · $26–$44/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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