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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 603 m²

Valladolid, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
603 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Se ofrece la oportunidad de adquirir una unidad de negocio gastronómica en pleno funcionamiento, perteneciente a una reconocida marca con aproximadamente 25 años de trayectoria y presencia consolidada en la ciudad de Quito. El establecimiento opera bajo un concepto de bar-restaurante, con un menú variado que incluye pizzas, picadas, platos de autor, bebidas alcohólicas y una programación frecuente de eventos culturales y musicales, lo que le ha permitido posicionarse como un referente dentro de su segmento. La operación se realiza mediante cesión de uso de marca, permitiendo al comprador continuar operando bajo una marca ya consolidada, con el respaldo de su experiencia, procesos y posicionamiento en el mercado. La inversión incluye: Mobiliario completo del restaurante. Equipamiento integral de cocina y bar, con adecuaciones técnicas que cumplen los estándares necesarios para su funcionamiento. Cocina completamente equipada y lista para operar. Vajilla, menaje, utensilios y equipamiento operativo. Recetas estandarizadas y transferencia del know-how del negocio. Procesos operativos establecidos. Cartera de proveedores. Capacitación y acompañamiento durante el proceso de transición. Cesión de uso de la marca para la continuidad de la operación. Importante: El inmueble no forma parte de la venta. La operación contempla la cesión del contrato de arrendamiento, sujeta a la aprobación del propietario del inmueble, permitiendo continuar la operación en la misma ubicación, sin interrupciones. Esta oportunidad está dirigida a inversionistas o empresarios del sector gastronómico que buscan incorporarse a una operación consolidada, evitando la inversión, el tiempo y el riesgo que implica desarrollar un restaurante desde cero, y aprovechando una infraestructura completamente instalada, una marca posicionada y un modelo de negocio probado. Por razones de confidencialidad, la identidad de la marca será revelada únicamente a interesados previamente calificados y que manifiesten un interés real en la adquisición del negocio.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $87.000mediana de comparables $660.068

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Se pide
$87.000
A la mediana de comparables
$660.068
Diferencia
$573.068 menos86.8% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$144/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $882 y $1.297 por m². Este anuncio pide $144, por debajo de esa franja.

$144/m²$1.850/m²
  • esta · $144/m²
  • mediana · $1.095/m²
  • franja habitual · $882–$1.297/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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