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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 145 m²

Santa Lucia y Eloy Alfaro, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$119.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
145 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Vendo impecable departamento de 104 m2 habitables con balcón y ascensor, 2 estacionamientos separados, 3 dormitorios, en piso alto, muy cerca al Colegio Ortega y Gacet, Julio Verne, Dispensario Médico IESS Ponceano, Solca, Plazas Comerciales de la zona, Supermercados con varias vías de acceso por la Av. Eloy Alfaro, Juan Molineros y facilidad de líneas de buses. La Urbanización cuenta con guardianía presencial 24/7. DESCRIPCIÓN: Área de Sala – Comedor, cocina abierta estilo americano, área de máquinas, ½ baño social, Dormitorio máster con clóset, baño privado y balcón, 2 Dormitorios que comparten 1 baño completo, 2 parqueaderos separados en el subsuelo y bodega. El Edificio SI tiene ascensor, tiene una hipoteca en BIESS con pagos al día lo que hace que sea totalmente transaccionable. ÁREAS: Departamento: 104,65 m2 habitables Balcón: 6,36 m2 Bodega: 4,84 m2 Parqueadero 1: 14,45 m2 Parqueadero 2: 15,21 m2 AREA TOTAL: 145,51 m2 ÁREAS SOCIALES: Área BBQ, sala comunal con Gimnasio PRECIO: $119.900 ALICUOTA: $75 (que cubre mantenimiento de ascensor, limpieza de áreas del edificio, guardianía presencial, pago de agua comunal) CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #departamentotresdormitorios, #departamentonortedequito, #departamentocercaasolca, #departamentocercacolegioortegaygacet, #vendodepartamentonortedequito, #departamentocercacolegiojulioverne, #departamentocercadispensarioiessponceano, #departamenonortedequito, #cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $119.900mediana de comparables $113.290

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Se pide
$119.900
A la mediana de comparables
$113.290
Diferencia
$6.610 más5.8% más por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$827/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $641 y $966 por m². Este anuncio pide $827, dentro de esa franja.

$478/m²$1.474/m²
  • esta · $827/m²
  • mediana · $781/m²
  • franja habitual · $641–$966/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 145 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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