
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$283/m² menos que esta (41.5%)
a 0.42 km
Vendo un Departamento 2 Dormitorios más un estudio. Sector Colegio SEK Norte de Quito
Departamento dentro de Urbanización con áreas verdes, canchas y seguridad 24 horas.
Descripción:
Amplia área social abierta
Cocina estilo americano
Dos dormitorios con baño completo cada uno
Baño social
Estudio (Se lo puede adecuar como otra habitación)
En primer piso alto, total independencia ya que la edificación tiene solo dos unidades.
Área de construcción: 116.45 m2
Área abierta (estacionamiento): 14.72 m2
Área total: 131.17 m2 (Departamento + estacionamiento)
Un parqueadero descubierto (Con la opción de dejar otro auto en frente a la casa)
Expensas (Alícuota): $40 (Cubre seguridad permanente y mantenimiento de toda la urbanización)
Excelente ubicación muy cerca del colegio internacional SEK, Thomas Moro y Johannes Kepler. Además se encuentra el hospital de Solca, la embajada americana y el centro de revisión vehicular.
11 años de antigüedad
Valor de expensas: $40 mensuales
SEGURIDAD 24 HORAS
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Análisis de mercado
Se pide $89.500mediana de comparables $103.343
Ver análisis completoMediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$683/m²
De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $639 y $1.000 por m². Este anuncio pide $683, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 137 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$283/m² menos que esta (41.5%)
a 0.42 km

$639/m²$44/m² menos que esta (6.4%)
a 1.03 km

$733/m²$50/m² más que esta (7.3%)
a 0.85 km

$941/m²$258/m² más que esta (37.8%)
a 0.22 km

$1.173/m²$490/m² más que esta (71.7%)
a 0.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.