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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 161 m²

Guillermo Mensi y Eloy Alfaro al 52200, Solca, Quito, Pichincha
Precio
$76.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
161 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DÚPLEX EN VENTA | 139 m² | 3 Dormitorios + Estudio | Frente al MegaKywi Eloy Alfaro | USD 76.999 ¿Buscas un hogar amplio, cómodo y con una excelente ubicación para tu familia? Este dúplex reúne espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor plusvalía del norte de Quito. Ubicado frente al MegaKywi de la Av. Eloy Alfaro y Guillermo Mensi, dentro de un conjunto residencial privado, tendrás todo lo que necesitas a pocos minutos de tu hogar. Características del departamento 139 m² de construcción 3 dormitorios Dormitorio máster con baño privado 2 baños completos 1 baño social Estudio ideal para home office o sala de TV Amplia sala y comedor Cocina independiente Área de lavandería 1 parqueadero Bodega privada de 12 m² Ubicado en el tercer piso Amenidades del conjunto Amplias áreas verdes Cancha deportiva Parque infantil Conjunto residencial seguro y tranquilo Terraza comunal con vista panorámica Ubicación privilegiada Frente al MegaKywi de la Av. Eloy Alfaro y Guillermo Mensi Disfruta de una ubicación estratégica con acceso inmediato a: Supermercados Restaurantes y cafeterías Gimnasios Farmacias Transporte público Colegios Centros comerciales Todo lo que tu familia necesita, a pocos minutos caminando o en vehículo. Precio de oportunidad USD 76.999 Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con una ubicación privilegiada, a un precio difícil de encontrar en el sector. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Descubre el espacio que tu familia merece.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $76.900mediana de comparables $128.800

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Se pide
$76.900
A la mediana de comparables
$128.800
Diferencia
$51.900 menos40.3% menos por m²

Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$478/m²

De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $667 y $998 por m². Este anuncio pide $478, por debajo de esa franja.

$476/m²$2.485/m²
  • esta · $478/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $667–$998/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 162 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Guillermo Mensi y Eloy Alfaro al 52200, Solca, Quito, Pichincha

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