Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol. Guayas
Menos por m²$2.122/m²$580/m² menos que esta (21.5%)
a 0.06 km
90 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 37 m²
MALL DEL SOL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
37 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en Profesional Center en Venta Excelente ubicación Frente al Mall del Sol Sobre la Av. Juan Tanca Marengo Oficina de 37m2 Remodelada 3 ambientes 1/2 Baño 1 Parquo Libre de hipoteca $150mil negociables
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $78.989
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $78.989
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $78.989
- Diferencia
- $21.011 más26.6% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.703/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.132 y $2.204 por m². Este anuncio pide $2.703, por encima de esa franja.
$2.122/m²$2.708/m²
- esta · $2.703/m²
- mediana · $2.135/m²
- franja habitual · $2.132–$2.204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Menos por m²$2.132/m²$571/m² menos que esta (21.1%)
a 0.06 km
76 m²11
Venta de Oficina en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 62,37 m², Guayas
Menos por m²$2.133/m²$569/m² menos que esta (21.1%)
a 0.06 km
75 m²11
Sector Mall del Sol. Edificio de Lujo Corporativo Vendo Oficina de 41 m² Amoblada, Guayas
Menos por m²$2.227/m²$476/m² menos que esta (17.6%)
a 0 km
41 m²1
Oficina en Venta, 100 Bussines Plaza, Sector Mall de Sol, Guayas
Más por m²$2.708/m²$6/m² más que esta (0.2%)
a 0.26 km
96 m²41
Comparables activos del mismo tipo y operación en Mall del Sol; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MALL DEL SOL, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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