En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$948/m² menos que esta (44.4%)
a 1.21 km
70 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 75 m²
Mall del Sol, Edificio Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina por estrenar de venta con excelente vista y ubicación en el Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, incluye un parqueo. Cuenta con 62,37 m2, amplios ventanales con vidrio piso techo que permiten el ingreso de abundante luz natural, ductos de ventilación y sistema contra incendio y un baño. Sector ideal para el posicionamiento de su empresa, amplias áreas de parqueo, bancos, Hoteles y a 800 metros del Aeropuerto.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $150.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $150.000
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $150.000
- Diferencia
- $10.000 más6.7% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.133/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.133, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $2.133/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.550–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.853/m²$280/m² menos que esta (13.1%)
a 1.59 km
75 m²3
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Menos por m²$2.119/m²$14/m² menos que esta (0.7%)
a 1.12 km
67 m²11
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Más por m²$2.481/m²$347/m² más que esta (16.3%)
a 0.21 km
77 m²1
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Más por m²$3.971/m²$1.837/m² más que esta (86.1%)
a 1.92 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Mall del Sol, Edificio Agora 21, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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