Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$570/m²$2.665/m² menos que esta (82.4%)
a 0.49 km
149 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 123 m²
Sector Ciudad EL SOL, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN GUAYAQUIL SECTOR CIUDAD DEL BOSQUE Excelente ubicación Zona comercial Frente al Mall del Sol Cerca de entidades financieras, supermercados, parqueaderos, locales comerciales, hoteles, restaurantes y cafeterías Facilidad de acceso vehicular y peatonal Área 123,75m2 Está distribuida en área abierta sin divisiones y 2 baños 2 Parqueaderos El edificio dispone de guardianía 24 horas, lobby y 3 ascensores ***VALOR x m2 $3.216,16
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $398.000mediana de comparables $248.016
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $398.000mediana de comparables $248.016
Ver análisis completo- Se pide
- $398.000
- A la mediana de comparables
- $248.016
- Diferencia
- $149.984 más60.5% más por m²
Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.236/m²
De los 195 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.531 y $2.657 por m². Este anuncio pide $3.236, por encima de esa franja.
$570/m²$4.054/m²
- esta · $3.236/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.531–$2.657/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 195 de los 196 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$2.229/m² menos que esta (68.9%)
a 0.76 km
148 m²3
Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.569/m² menos que esta (48.5%)
a 0.47 km
141 m²2
Venta de Oficina en Edificio Ágora - Ejecutivo en Norte de Guayaquil - Baño Privado - 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$2.769/m²$467/m² menos que esta (14.4%)
a 0.09 km
108 m²1
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$818/m² más que esta (25.3%)
a 1.65 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Ciudad EL SOL, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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