
- Kennedy Norte Venta "Oficina de Oportunidad" de 142 m², Guayas
Menos por m²$775/m²$2.697/m² menos que esta (77.7%)
a 0.53 km
Oficina Panorámica edificio domotizado Piso medio alto 124 m2 2 parqueos Vista hacia mall del sol y aereopuerto Valor de Venta :$ 434.000+ Alícuotas ($ 300) Edificio de 12 pisos de altura, contará con oficinas dirigidas al sector empresarial; estará equipado con pisos técnicos, fibra óptica, sistema integrado de seguridad, control de acceso automatizado para usuarios del edificio en lobby y ascensores. • Urbanización integradora con el entorno, generándose un parque frente al Sheraton. • Acceso principal controlado (barreras de entrada y ascensores) y circuito de cámaras integral • Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas • 12 pisos de oficinas • 3 ascensores • Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración • Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas • 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos • 43 parqueos exteriores en Planta Plaza • Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos • Accesos y salidas de emergencia para bomberos • Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $434.000mediana de comparables $250.834
Ver análisis completoMediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.472/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.554 y $2.645 por m². Este anuncio pide $3.472, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 210 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$775/m²$2.697/m² menos que esta (77.7%)
a 0.53 km

$1.022/m²$2.450/m² menos que esta (70.6%)
a 1.27 km

$1.442/m²$2.030/m² menos que esta (58.5%)
a 1.51 km

$2.143/m²$1.329/m² menos que esta (38.3%)
a 1.6 km

$4.054/m²$582/m² más que esta (16.8%)
a 1.54 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.