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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 125 m²

Zona mall del sol, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$434.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Oficina Panorámica edificio domotizado Piso medio alto 124 m2 2 parqueos Vista hacia mall del sol y aereopuerto Valor de Venta :$ 434.000+ Alícuotas ($ 300) Edificio de 12 pisos de altura, contará con oficinas dirigidas al sector empresarial; estará equipado con pisos técnicos, fibra óptica, sistema integrado de seguridad, control de acceso automatizado para usuarios del edificio en lobby y ascensores. • Urbanización integradora con el entorno, generándose un parque frente al Sheraton. • Acceso principal controlado (barreras de entrada y ascensores) y circuito de cámaras integral • Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas • 12 pisos de oficinas • 3 ascensores • Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración • Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas • 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos • 43 parqueos exteriores en Planta Plaza • Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos • Accesos y salidas de emergencia para bomberos • Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $434.000mediana de comparables $250.834

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Se pide
$434.000
A la mediana de comparables
$250.834
Diferencia
$183.166 más73% más por m²

Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.472/m²

De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.554 y $2.645 por m². Este anuncio pide $3.472, por encima de esa franja.

$775/m²$4.054/m²
  • esta · $3.472/m²
  • mediana · $2.007/m²
  • franja habitual · $1.554$2.645/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 210 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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