Lote Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita – Santa Elena
Menos por m²$21/m²$19/m² menos que esta (47.5%)
a 0 km
39.330 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Ballenita · 1.634 m²
Las Estepas, Ballenita s/n, Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Precio
$65.395
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.634 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en la costa ecuatoriana: lote urbano de 1,634.89 m², ubicado en el sector 24 del predio Las Estepas, parroquia Ballenita, cantón Santa Elena. Este terreno cuenta con una amplia superficie ideal para proyectos residenciales o comerciales, en una zona en crecimiento con alta demanda y excelente proyección urbanística. La propiedad está libre de gravámenes, con título de propiedad debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad del Cantón Santa Elena y catastrada en el Municipio, lo que garantiza una transacción segura y transparente. Características destacadas: Tipo de inmueble: Terreno urbano Ubicación: Las Estepas, Sector 24 – Ballenita, Santa Elena Superficie: 1,634.89 m² Precio sugerido: $65,395.60 Forma de pago: A convenir Una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona estratégica cerca del mar, con potencial para desarrollo habitacional o de servicios.
Terrenos en venta en BallenitaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.395mediana de comparables $40.850
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.395mediana de comparables $40.850
Ver análisis completo- Se pide
- $65.395
- A la mediana de comparables
- $40.850
- Diferencia
- $24.545 más60.1% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Las Estepas. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $33 por m². Este anuncio pide $40, por encima de esa franja.
$21/m²$42/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $25/m²
- franja habitual · $25–$33/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita
Menos por m²$25/m²$15/m² menos que esta (37.5%)
a 0 km
16.433 m²
Terreno en Venta – Macrolote en Las Estepas, Ballenita, Santa Elena
Menos por m²$25/m²$15/m² menos que esta (37.5%)
a 0 km
76.843 m²
Terreno Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita
Menos por m²$33/m²$7/m² menos que esta (18.7%)
a 0 km
673 m²
Macrolote en Venta – Etapa 6, Las Estepas – Ballenita, Santa Elena
Más por m²$42/m²$2/m² más que esta (4.9%)
a 0 km
22.122 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Las Estepas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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