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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 138 m²

Murialdo y 6 de Diciembre, cerca a LAVCA, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$79.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
138 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo amplio e iluminado Departamento Dúplex ubicado en 3er. piso SIN ASCENSOR de 120 m2 habitables con 3 dormitorios, 1 estacionamiento y 1 bodega en el Sector de la California Alta, con ubicación estratégica cerca a Supermercados, Farmacias, Comercios, Supermaxi Plaza Norte, SRI, Produbanco con salida rápida hacia la Av. 6 de diciembre, Leonardo Murialdo, Av. Eloy Alfaro, Juan Molineros, facilidad de líneas de buses. DESCRIPCIÓN: - Primer Piso: Área de Sala - Comedor, Cocina independiente con área de máquinas, ½ baño social, patio privado cubierto con calefon y linda vista. - Segundo Piso: En total 3 Dormitorios, el dormitorio máster cuenta con baño privado, 2 dormitorios que comparten un baño completo, área para TV o estudio AREAS SOCIALES: Terraza con Sala comunal y Área BBQ El Edificio cuenta con conserje y cámaras de seguridad. PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD$79.900 ALÍCUOTA: $92 (que cubre agua, conserjería, servicios básicos comunales, mantenimiento y limpieza de áreas) CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas - Lic. Profesional 1214-P #vendodepartamentoalnorte, #srinorte, #quifatex, #californiaalta, #realtor, #oportunidadvendodepartamento, #bienesraices, #lavca, #departamentocaliforniaalta, #departamentojuanmolineros, # departamentolavca, #colegioaereonautico, #colegiohipatiacardenas, #departamentotresdormitorios, #textileselgreco, #akijuanmolineros, #acbirp, #cbrevelingrosas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $79.900mediana de comparables $117.522

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Se pide
$79.900
A la mediana de comparables
$117.522
Diferencia
$37.622 menos32% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$579/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $596 y $1.080 por m². Este anuncio pide $579, por debajo de esa franja.

$315/m²$1.471/m²
  • esta · $579/m²
  • mediana · $852/m²
  • franja habitual · $596$1.080/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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