En Venta Casa Rentera con Rentabilidad del 15%, San Fernando
Menos por m²$160/m²$234/m² menos que esta (59.4%)
a 1.18 km
1.000 m²1614
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.321 m²
Union Nacional, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.321 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta Casa de 533 m2 de contruccion y 1.321 m2 de terreno, en pleno quito, ideal para contruir o tener tu casa de tus sueños. Casa estilo Francesa con acabados unicos. Si deseas construir puede hacerlo hasta 6 pisos maximo. DETALLES: - 1.321 m2 terreno + 533 m2 Construcción - Frente de 49 m2 x 26.9m2 fondo aproximadamente - COS PB: 50% ;COS TOTAL: 200% (COS MAXIMO: 300%) - 4 pisos + 2 ( 6 pisos total) por edificabilidad maxima - Casa de 4 domitorios + servicio - 3 baños y medio + baño servicio + baño para zotano - 1 area de sala de estar + estudio - sala, comedor y cocina ampliar + comedor de diario - son 2 terrenos unidos ideal para constructor - Calle cerrada muy seguro y para parquear visitas - Cerca al centro comercial el Bosque
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $859.192
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $859.192
Ver análisis completo- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $859.192
- Diferencia
- $339.192 menos39.5% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$394/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $816 por m². Este anuncio pide $394, por debajo de esa franja.
$160/m²$995/m²
- esta · $394/m²
- mediana · $650/m²
- franja habitual · $540–$816/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.69 km
1.000 m²1012
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Más por m²$995/m²$601/m² más que esta (152.7%)
a 1.01 km
754 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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