Casa en Venta - Andalucia 355 m²
Menos por m²$391/m²$44/m² menos que esta (10%)
a 1.87 km
639 m²4
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 575 m²
Esteban de la Rosa, Unión Nacional, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
575 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA DE 575 M2 EN UN TERRENO DE 500 M2 CASA DE 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS , 2 PARQUEOS , SUITE Frente total: 48.68 m = 50.01 m2 Máximo ETAM permitido: 10.00 % [SU] Área excedente (+): 10.08 m2 Área diferencia (-): 0.00 m2 Denominación de lote:- Valoración especial: NO ¡Infórmate y evita sanciones! Para dividir o fraccionar un lote es necesario cumplir con el lote mínimo de terreno establecido en la normativa vigente. En el caso de incumplimiento de lo referido, el terreno dividido o fraccionado no podrá ser utilizado para fines constructivos ni para ejecutar actividades de cualquier tipo. La inobservancia de lo señalado ocasionará una sanción pecuniaria y, de ser el caso, el derrocamiento de lo construido. APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) Componente estructurante Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano Subclasificación suelo: Consolidado alto Componente urbanístico Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento: Potenciación PIT: EE-PITU029 Edificabilidad Básica (A101) Edificabilidad General Máxima (A105) Código edif. básica: A101 (A604-50) Código edif. máxima: A105(A606- Altura de 24 m Lote mínimo: 600 m2 Número de pisos: 6 COS total: 300.00 %
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $391.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $391.000
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- $250.000
- A la mediana de comparables
- $391.000
- Diferencia
- $141.000 menos36.1% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$435/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $535 y $810 por m². Este anuncio pide $435, por debajo de esa franja.
$391/m²$1.733/m²
- esta · $435/m²
- mediana · $680/m²
- franja habitual · $535–$810/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
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