
Venta Pent House 287 m², 3 Dorm., Gaspar de Villarroel
Menos por m²$620/m²$173/m² menos que esta (21.9%)
a 1.76 km
Vendo hermoso y exclusivo dúplex con jardín privado
Sector Quiteño Libre – Bellavista
315 m² totales
189.77 m² habitables
57 m² de jardín privado con área BBQ y césped natural
Balcón de 30 m2
Moderno y elegante departamento dúplex ubicado en planta baja, dentro de exclusivo edificio de 9 años de antigüedad, en una zona estratégica cerca de la Av. Eloy Alfaro.
Distribución:
Amplias áreas sociales con piso de bambú
Sala y comedor con excelente iluminación
Sala de estar
Cocina abierta con plancha eléctrica y horno empotrado
Área para lavadora y secadora
Baño social
Área privada:
Habitación máster con baño privado y terraza
1 habitación con baño privado y walking closet
Estudio o tercera habitación cerrada con closet (sí se puede hacer baño privado en esta habitación)
Incluye:
2 parqueaderos en línea
1 bodega
Edificio con:
? Acabados de lujo
? Gas centralizado
? Planta eléctrica
? Ascensor
? Terraza comunal
Alícuota: $398 (incluye consumo agua y gas)
Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y exclusividad en uno de los mejores sectores residenciales de Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $250.000mediana de comparables $419.967
Ver análisis completoMediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$794/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $917 y $1.906 por m². Este anuncio pide $794, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$620/m²$173/m² menos que esta (21.9%)
a 1.76 km

$783/m²$10/m² menos que esta (1.3%)
a 0.48 km

$1.007/m²$213/m² más que esta (26.8%)
a 0.17 km

$1.263/m²$470/m² más que esta (59.2%)
a 1.13 km

$2.116/m²$1.322/m² más que esta (166.6%)
a 0.31 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.