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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 165 m²

Intervalles / Cerca Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$245.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
165 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA CASAS NO ADOSADAS POR ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS URBANAS DE CUMBAYÁ - INTERVALLES FÁCIL ACCESO POR LA INTEROCEÁNICA, RUTA VIVA, INTERVALLES MUY CERCA A COLEGIOS, FARMACIAS, BANCOS, CENTROS Y PLAZAS COMERCIALS *Conjunto de 11 casas NO adosadas por estrenar *Con guardianía privada *Linda vista desde las casas *Casas en dos plantas *Área verde exclusiva para cada casa con pérgolas que cubren el área de bbq, horno de leña Planta baja *Área social con pisos de porcelanato y amplios ventanales (Amplia puerta pivotante de madera) *Cocina estilo americano, con muebles altos, mesones e isla de piedra sinterizada *Baño social *Espacio para bodega / vinera *Salida al jardín con puertas corredizas desde el comedor y cocina *Amplio jardín con plantas decorativas y con espacio para pérgola hecha con madera y policarbonato que cubre el área de BBQ y horno de leña *Cuarto de máquinas independiente *Dos parqueaderos, uno cubierto Segunda Planta *Gradas con luces guía y pasamanos de vidrio templado *Sala de estar con preciosa vista y amplios ventanales *Máster con baño completo y amplio clóset de pared a pared *Dos Dormitorios adicionales con clóset de pared a pared y baño completo para las dos habitaciones Áreas comunales *Área de jazuzzi *Sala de yoga *Sala comunal *Sendero ecológico con juegos infantiles *Parqueaderos de visitas **EXCELENTE UBICACIÓN **ACABADOS DE PRIMERA **SEGURIDAD **DOS CASAS DISPONIBLES **OPCIÓN DE ELEGIR LOS ACABADOS ** OPCIONES DE CASAS CON MAYOR METRAJE DE CONSTRUCCIÓN Y ÁREA VERDE (PRECIOS VAN DE ACUERDO AL METRAJE DE CONSTRUCCIÓN Y ÁREA VERDE)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.600mediana de comparables $144.319

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Se pide
$245.600
A la mediana de comparables
$144.319
Diferencia
$101.281 más70.2% más por m²

Mediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.488/m²

De los 206 anuncios comparables, la mitad pide entre $713 y $1.085 por m². Este anuncio pide $1.488, por encima de esa franja.

$713/m²$1.660/m²
  • esta · $1.488/m²
  • mediana · $875/m²
  • franja habitual · $713$1.085/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 206 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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