$428.000
Hermoso Terreno de Venta con Gran Vista
Menos por m²$190/m²$24/m² menos que esta (11.1%)
a 0.09 km
2.254 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$358.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.677 m²
Tumbaco, Via Intervalles, Casa + Piscina, 1.677 m² de Terreno, 428 m. de Construcción
9na transversal, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.677 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $358.000 • Área 1.677 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
1677
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Propiedad ubicada en zona alta de Tumbaco Alto, de venta en una urbanización privada. Dispone de 428 m² de superficie construida; distribuidos en: -Sala, comedor -Sala de estar -Cocina - comedor de diario -3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado y clóset -3 baños completos -1 baño social -Balcón -Terraza -Área de lavandería -Cuarto de máquinas -1 baño de servicio. El área exterior destaca por la extención de área gráfica de su terreno de 2583 m² con amplios jardínes, patio, área de BBQ, piscina, sauna, turco, hidromasaje y 4 estacionamientos privados con ingreso independiente. La urbanización cuenta con dos filtros de seguridad, guardianía, seguridad privada, parqueadero para visitas, áreas verdes y área deportiva. El sector es residencial y seguro, servicios básicos y conectividad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $358.000
- A la mediana de comparables
- $502.899
- Diferencia
- $144.899 menos
- 28.8% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$213/m²
$190/m²$502/m²
- esta · $213/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $250–$448/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$364.500Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Más por m²$270/m²$57/m² más que esta (26.5%)
a 1.81 km
1.350 m²
$520.000Hermoso Terreno Totalmente Plano Ubicado en La Francisco de Orellana, Sector La Viña, Dentro Urbaniz
Más por m²$300/m²$86/m² más que esta (40.5%)
a 1.98 km
1.734 m²
$520.000Terreno - Cumbayá
Más por m²$366/m²$152/m² más que esta (71.4%)
a 1.08 km
1.421 m²
$980.000Vendo Casa en Planta Baja 680 m² de Construcción, 1.940 m² Terreno Cumbayá 5 Dorm. Formales
Más por m²$502/m²$289/m² más que esta (135.2%)
a 1.6 km
1.952 m²67
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9na transversal, Tumbaco, Quito, Pichincha
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