Vendo Terreno Desde 10,000 m² en Samborondon Cabecera Cant. Al Pie de Via Nueva, Guayas
Menos por m²$12/m²$296/m² menos que esta (96.1%)
a 4.08 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 730 m²
Venta Propiedad Comercial Frente AL Malecon DE Tarifa (age), Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
730 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Propiedad con excelente ubicación comercial Esquinera con área útil de 729M2 Vía a Samborondon y Malecón de TARIFA Amplio terreno para todo tipo de evento, negocio o almacenamiento. Frente al nuevo malecón de Tarifa Calles y vías asfaltadas de primer nivel Incluye casa familiar de 3 dormitorios. Incluye local comercial En la zona mas concurrida del sector. Cerca de comercios, centros médicos. Aplica financiamiento bancario Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $396.507
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $396.507
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $396.507
- Diferencia
- $171.507 menos43.3% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$308/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $530 y $549 por m². Este anuncio pide $308, por debajo de esa franja.
$12/m²$590/m²
- esta · $308/m²
- mediana · $543/m²
- franja habitual · $530–$549/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6710. Urb. La Laguna - Via a Samborondon, Vendo Terreno 560 m², $295.000, Guayas
Más por m²$527/m²$219/m² más que esta (70.9%)
a 3.06 km
560 m²
En Venta Terrenos Bifamiliares en Samborondón Km 2.5 Sector Tornero, Guayas
Más por m²$541/m²$233/m² más que esta (75.5%)
a 3.06 km
507 m²
6755. Urb. Puerta Al Río Village - Samborondon Km².5, Vendo Terreno Unifamiliar/bifamiliar $281.875, Guayas
Más por m²$551/m²$242/m² más que esta (78.6%)
a 3.06 km
512 m²
Terreno de 750 m² en Venta en Exclusiva Urbanizacion de Samborondón, La Ribera del Batán, Guayas
Más por m²$590/m²$282/m² más que esta (91.4%)
a 3.06 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Propiedad Comercial Frente AL Malecon DE Tarifa (age), Samborondón, Guayaquil, Guayas
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