Venta Terreno de 72.966,56 m², Via a Samborondon, Sector Guachapeli, Antes del Peaje, Guayas
Menos por m²$35/m²$24/m² menos que esta (40.9%)
a 3.26 km
72.966 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.333 m²
Recinto San Lorenzo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.333 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN VENTA Recinto San Lorenzo – Km 9.7 Vía al PAN Después del peaje de Samborondón A solo 2 minutos del Parque Empresarial NUMA Invierte en una zona de gran crecimiento industrial y logístico. Área: 1.333 m² A una cuadra de la Vía al PAN (carretera) Escrituras al día Terreno plano y listo para construir Excelente acceso para vehículos pesados Ideal para: Galpones Bodegas Patio de maniobras Centro de distribución Empresas de logística Inversión a futuro Precio: $79.000 NEGOCIABLE Agenda tu visita hoy mismo. Una excelente oportunidad en uno de los sectores con mayor proyección de Samborondón.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $266.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $266.600
Ver análisis completo- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $266.600
- Diferencia
- $187.600 menos70.4% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$59/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $72 y $514 por m². Este anuncio pide $59, por debajo de esa franja.
$35/m²$748/m²
- esta · $59/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $72–$514/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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