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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 700 m²

Vía Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

700 m²

Precio

$434.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 7 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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700 m²superficie

Descripción

Venta Vía Samborondon Urbanización Aires del Batan*

Hermoso Terreno Esquinero Area 700 mts Al Lago

A $620 cada mt2 .Neg.
Precio $434.000 . Documentos en Regla. Libre de gravamen. La Urbanización consta Piscina . Gym. Diversas Canchas Deportivas. Contáctenos al WhatsApp Ver datos .Asesoria Inmobiliaria Tina Lazo Talbot.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $434.000mediana de comparables $35.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $434.000
A la mediana de comparables: $35.000
Diferencia: $399.000 más1140% más por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$620/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $163 por m². Este anuncio pide $620, por encima de esa franja.

$35/m²$620/m²

esta · $620/m²
mediana · $50/m²
franja habitual · $46–$163/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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