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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 20.000 m²

Samborondon Cabecera Cantonal Via Nueva - Samborondon - Salitre 0, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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20.000 m²superficie

Descripción

Vendo Terreno desde 10,000 m2 en Samborondon Cabecera Cantonal al pie de la Via Nueva, Sambo-Salitre Pcas *​¡Oportunidad de Inversión en el Nuevo Eje Vial de Samborondón!* ​Venta de lote estratégico en el sector "Las Trancas" (Tarifa), ubicados directamente al pie de la Vía Nueva, la arteria clave que conectará con la futura Terminal Terrestre. ​Disponibilidad: Desde 10.000 hasta 40,000 m². ​Precio: $24 por m². ​Ubicación Premium: Al pie de la vía con un frente hasta de 236 metros, ideal para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo. ​Conectividad: Zona de alta proyección urbana y comercial, diseñada para el flujo de transporte pesado y buses. ​¡Asegura tu espacio en la zona de mayor crecimiento estratégico de Samborondón!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $240.000mediana de comparables $10.863.200

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Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$10.863.200
Diferencia
$10.623.200 menos97.8% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$12/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $530 y $549 por m². Este anuncio pide $12, por debajo de esa franja.

$12/m²$590/m²
  • esta · $12/m²
  • mediana · $543/m²
  • franja habitual · $530–$549/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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