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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 5.000 m²

SECTOR DURAN, PIADY, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$590.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.000 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL PIADY (VIA DURAN - YAGUACHI), A 7 MINUTOS DEL PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL, A 20 MINUTOS DEL AEREOPUERTO INTERNACIONAL DE GUAYAQUIL. A 40 MINUTOS DEL PUERTO MARITIMO EXCELENTE INFRAESTRUCTURA INCENTIVOS FISCALES GENERALES CONTEMPLADOS EN EL CODIGO DE PRODUCTIVIDAD MAXIMOS INCENTIVOS MUNICIPALES EN YAGUACHI SISTEMA DE CONTROL DE INGRESO Y SALIDAS, SEGURIDAD 24 HORAS CON CCTV AREAS VERDES Y ECOVIA PEATONAL AMPLIAS VIAS PLANTA DE AGUA POTABLE GARITA DE CONTROL RED DE FIBRA ILUMINACION LED SUBESTACION ELECTRICA ESTACION DE SERVICIO PDV PIADY PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES PLAZA PIADY SISTEMA INTEGRAL CONTRA INCENDIOS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $590.000mediana de comparables $702.050

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Se pide
$590.000
A la mediana de comparables
$702.050
Diferencia
$112.050 menos16% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$118/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $135 y $177 por m². Este anuncio pide $118, por debajo de esa franja.

$6/m²$192/m²
  • esta · $118/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $135–$177/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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