Frente a Piady, Vendo Macrolote, Via Duran Yaguachi, 118 Ha/uso Suelo Industrial, Guayas
Menos por m²$6/m²$120/m² menos que esta (95.2%)
a 1.63 km
1.180.000 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 390 m²
Terreno Residencial en Venta, Via Duran Yaguachi, CyP, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$49.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
390 m²superficie
Descripción
Se vende terreno residencial de 390 m2 ubicado en la Lotización Camino de la Herradura, en la vía Durán - Yaguachi, a tan solo 100 metros de la vía principal, con fácil acceso y excelente conectividad. La propiedad se encuentra totalmente cercada y cuenta con una estructura construida en obra gris, ideal para continuar y adaptar según tus necesidades. Ideal para: Construcción de vivienda familiar Casa de descanso o retiro Proyecto de departamentos para alquiler Bodega o centro de almacenamiento Taller o negocio con vivienda incluida Inversión a futuro por crecimiento del sector Una excelente oportunidad para invertir en una zona con proyección y desarrollar tu proyecto a tu medida. Precio de inversión: USD 59.000 Contáctame para más información o coordinar una visita.
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $54.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $54.600
Ver análisis completo- Se pide
- $49.000
- A la mediana de comparables
- $54.600
- Diferencia
- $5.600 menos10.3% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$126/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $160 por m². Este anuncio pide $126, dentro de esa franja.
$6/m²$192/m²
- esta · $126/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $96–$160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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5.000 m²
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a 1.9 km
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Más por m²$155/m²$29/m² más que esta (23.4%)
a 1.9 km
5.000 m²
Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$66/m² más que esta (52.8%)
a 1.73 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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