Terreno en Samanga, Tungurahua
Menos por m²$8/m²$18/m² menos que esta (69.2%)
a 0.57 km
1.975 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Ambato · 7.539 m²
Chaupí San Luis, Parroquia Augusto N. Martínez, Ambato – Tungurahua, Norte de Ambato, Ambato, Tungurahua
Precio
$196.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.539 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – 7.539 m² | Sector Chaupi San Luis, Ambato En venta amplio terreno rural de 7.539 m², ideal para desarrollo agroproductivo, turístico o de inversión. Ubicado en el sector Chaupi San Luis, parroquia Augusto N. Martínez, Ambato – una zona de crecimiento y alto potencial agrícola. Superficie total: 7.539,58 m² Clasificación del suelo: Rural – Promoción Productiva (PR08) Uso de suelo: Agropecuario Topografía: Plana y de fácil acceso Sin construcciones registradas Ideal para: Proyectos agroindustriales Parcelación rural Desarrollo ecológico o turístico Ubicación estratégica: A pocos minutos del centro de Ambato, con acceso mediante vía a “Camino del Rey”, cerca de canal de riego y otras propiedades productivas. Requiere replanteo previo a cualquier subdivisión o construcción, conforme normativa vigente del GAD Ambato.
Terrenos en venta en AmbatoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $196.000mediana de comparables $512.652
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $196.000mediana de comparables $512.652
Ver análisis completo- Se pide
- $196.000
- A la mediana de comparables
- $512.652
- Diferencia
- $316.652 menos61.8% menos por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$26/m²
De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $38 y $68 por m². Este anuncio pide $26, por debajo de esa franja.
$8/m²$68/m²
- esta · $26/m²
- mediana · $68/m²
- franja habitual · $38–$68/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 3 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chaupí San Luis, Parroquia Augusto N. Martínez, Ambato – Tungurahua, Norte de Ambato, Ambato, Tungurahua
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
