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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 96 m²

Mi Lote, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$16.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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96 m²superficie

Descripción

Terreno con 96 m2 de venta en Mi Lote, Norte de Guayaquil, km 16.5 Vía a Daule. Tiene forma regular, ocho metros de frente y doce metros de fondo, listo para construir, papeles al día, con energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y demás servicios, Vías asfaltadas, supermercado, restaurantes, colegio, mercado y acceso a varias líneas de buses.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $16.000mediana de comparables $13.440

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Se pide
$16.000
A la mediana de comparables
$13.440
Diferencia
$2.560 más19% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$167/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $98 y $158 por m². Este anuncio pide $167, por encima de esa franja.

$75/m²$333/m²
  • esta · $167/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $98–$158/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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