Terreno en Venta E 24 Ha en Vía a Daule, Entre Km²0 - 30, Guayas
Menos por m²$28/m²$47/m² menos que esta (62.4%)
a 1.48 km
248.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²
https://www.google.com.ec/maps/search/V%C3%ADa+a+Daule+30,+Guayaquil+alfadomus/@-1.9764873,-80.0121153,544m/data=!3m1!1e3, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40.000 m²superficie
Descripción
Se trata de local que puede ser utilizado para industrias de poco impacto ambiental. Está ubicado en una zona segura, en un sector industrial – residencial – comercial, en proceso de consolidación. No hay edificación construida dentro del predio. El terreno es medianero de forma y topografía plana, rellenado y compactado OCUPACION Y USOS. La propiedad cuenta con autorización de construcción sobre línea de fábrica. No hay inmueble construido. ZONIFICACIÓN Sector Industrial, Zona 17M
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $5.600.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $5.600.000
Ver análisis completo- Se pide
- $3.000.000
- A la mediana de comparables
- $5.600.000
- Diferencia
- $2.600.000 menos46.4% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $158 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$28/m²$333/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $80–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule 79.000 m², Guayas
Más por m²$80/m²$5/m² más que esta (6.3%)
a 1.98 km
79.000 m²
Terreno Comercial - Residencial de Venta en Pascuales, Vía Perimetral, Guayas
Más por m²$140/m²$65/m² más que esta (86.7%)
a 1.49 km
9.000 m²
Venta Terreno en Mi Lote (Vm), Guayas
Más por m²$161/m²$86/m² más que esta (115.3%)
a 1.97 km
96 m²
Terreno en Via Daule a La Venta, Guayas
Más por m²$333/m²$258/m² más que esta (344.4%)
a 0.21 km
300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
https://www.google.com.ec/maps/search/V%C3%ADa+a+Daule+30,+Guayaquil+alfadomus/@-1.9764873,-80.0121153,544m/data=!3m1!1e3, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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