Terreno en Venta de 24 Ha en Vía a Daule, Entre Km²0 - 30, Guayas
Menos por m²$28/m²$53/m² menos que esta (65.1%)
a 1.48 km
248.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 98.800 m²
Km 24 Vía Daule, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$8.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98.800 m²superficie
Descripción
MACROLOTE INDUSTRIAL EN VENTA – KM 24 VÍA A DAULE Excelente oportunidad para inversión y desarrollo industrial. Se ofrece macrolote con uso de suelo de mediano impacto ZI-2, estratégicamente ubicado en el Km 24 de la Vía a Daule, en una zona con alto potencial de desarrollo y crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área total: 98.800 m² Uso de suelo: Mediano impacto Frente hacia la vía: 167 metros LINDEROS Y MENSURAS: Norte: 575 metros Sur: 560 metros Este: 167 metros, con frente hacia la vía Oeste: 170 metros Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de fraccionamiento, lo que permitirá la comercialización de lotes desde 10.000 m², ofreciendo una excelente alternativa para empresas, inversionistas y proyectos industriales que requieran amplias extensiones de terreno. Una ubicación estratégica con gran potencial para el desarrollo de bodegas, centros logísticos, industrias y otros proyectos compatibles con el uso de suelo.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.000.000mediana de comparables $12.811.396
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.000.000mediana de comparables $12.811.396
Ver análisis completo- Se pide
- $8.000.000
- A la mediana de comparables
- $12.811.396
- Diferencia
- $4.811.396 menos37.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$81/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $79 y $163 por m². Este anuncio pide $81, dentro de esa franja.
$28/m²$357/m²
- esta · $81/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $79–$163/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule 79.000 m², Guayas
Menos por m²$80/m²$1/m² menos que esta (1.5%)
a 1.98 km
79.000 m²
Terreno Comercial - Residencial de Venta en Pascuales, Vía Perimetral, Guayas
Más por m²$140/m²$59/m² más que esta (72.9%)
a 1.49 km
9.000 m²
Venta Terreno en Mi Lote (Vm), Guayas
Más por m²$161/m²$80/m² más que esta (99.4%)
a 1.97 km
96 m²
Terreno en Venta Urb. La Rioja Etapa Canaria, Guayas
Más por m²$357/m²$276/m² más que esta (341.1%)
a 1.22 km
112 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 24 Vía Daule, Norte de Daule, Daule, Guayas
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