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TerrenoVenta

Terreno de venta en San Miguel de Urcuquí · 2.088 m²

Chachimbiro, Norte de San Miguel de Urcuquí, San Miguel de Urcuquí, Imbabura

2.088 m²

Precio

$83.520

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.088 m²superficie

Descripción

Proyecto lotizacion Chachimbiro
Lotes unifamiliares
Cos: 200m planta baja; 10% + 10% planta alta
Retiros: 5m Adelante; 5m atrás; 3m laterales
Normativa de la urb.

Cerca viva
Techo de teja
Máximo 2 plantas
15% madera expuesta fachada

Escrituras individuales
Lotes 2000 a 2100 m2
16 Lotes
Apto para crédito hipotecario
Áreas sociales 6000m2 áreas verdes
Jacuzzi comunal
Agua potable
Luz eléctrica
Biodigestor lo compra cada dueño
Opción para congelar precio 20% entrada en 3 meses el 80% restante
$40/m2 por apertura

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $83.520mediana de comparables $71.013

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $83.520
A la mediana de comparables: $71.013
Diferencia: $12.507 más17.6% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $39 por m². Este anuncio pide $40, por encima de esa franja.

$18/m²$40/m²

esta · $40/m²
mediana · $34/m²
franja habitual · $18–$39/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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