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TerrenoEn venta

Terreno de venta en San Miguel de Urcuquí · 2.000 m²

Chachimbiro, Norte de San Miguel de Urcuquí, San Miguel de Urcuquí, Imbabura
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.000 m²superficie

Descripción

Proyecto lotizacion Chachimbiro Lotes unifamiliares Cos: 200m planta baja; 10% + 10% planta alta Retiros: 5m Adelante; 5m atrás; 3m laterales Normativa de la urb. 1. Cerca viva 2. Techo de teja 3. Máximo 2 plantas 4. 15% madera expuesta fachada Escrituras individuales Lotes 2000 a 2100 m2 16 Lotes Apto para crédito hipotecario Áreas sociales 6000m2 áreas verdes Jacuzzi comunal Agua potable Luz eléctrica Biodigestor lo compra cada dueño Opción para congelar precio 20% entrada en 3 meses el 80% restante $40/m2 por apertura

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Terrenos en venta en San Miguel de Urcuquí

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $68.020

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$68.020
Diferencia
$11.980 más17.6% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $18 y $39 por m². Este anuncio pide $40, por encima de esa franja.

$18/m²$40/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $34/m²
  • franja habitual · $18–$39/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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