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TerrenoEn venta

Terreno de venta en San Miguel de Urcuquí · 800 m²

Urcuqui, Norte de San Miguel de Urcuquí, San Miguel de Urcuquí, Imbabura
Precio
$64.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

800 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Urbanización El Naranjo – Urcuquí, Imbabura Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, seguridad y una inversión con proyección. En Urbanización El Naranjo contamos con lotes disponibles en Urcuquí, una zona privilegiada de Imbabura, conocida por su clima agradable, paisajes de montaña, cercanía a Ibarra y conexión con el desarrollo académico y tecnológico de Yachay. La Urbanización cuenta con 26 lotes en total Lote de 400 m² desde USD 32.000 Precio general: USD 80/m² Los terrenos son planos, listos para construir y cuentan con servicios soterrados ya instalados y operativos. Amenidades de la urbanización: 3.500 m² de áreas verdes Cancha de fútbol Cancha de vóley Jardines frutales Vistas panorámicas Atardeceres privilegiados Seguridad e infraestructura: Cerramiento perimetral de piedra vista Único acceso controlado Cámaras de videovigilancia Agua, luz y telecomunicaciones soterradas Facilidades de pago: 50% de entrada 50% financiado hasta 12 meses con crédito directo del propietario También se acepta crédito con institución bancaria Escrituración inmediata al cierre Este proyecto es ideal para construir una casa familiar, una vivienda de descanso o asegurar una inversión en una zona con crecimiento. Agenda tu visita y conoce Urbanización El Naranjo.

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Terrenos en venta en San Miguel de Urcuquí

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $64.000mediana de comparables $20.208

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Se pide
$64.000
A la mediana de comparables
$20.208
Diferencia
$43.792 más216.7% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$80/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $16 y $36 por m². Este anuncio pide $80, por encima de esa franja.

$2/m²$110/m²
  • esta · $80/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $16$36/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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