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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Daule · 50 m²

Nambo Vía Salitre, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Venta de locales comerciales de 50m2 en planta baja en proyecto a 36 meses con $500 de reserva y 5% a la firma de promesa de compra venta, cuotas desde $798,61 mensuales. Proyecto Nambo ideal para restaurantes, cafeterías, supermercados, gimnasios. boutique, salón de belleza, barbería, etc. Nambo es un Centro Comercial inspirado en Bal Harbour Shops con más de 600 parqueos, 2 garitas de ingreso y 4 bloques interconectados desde el primer piso, lo que garantiza comodidad y un diseño funcional. Tienen 5m de frente, 10m de profundidad y 3.4m de altura. 1. Locales con vista a vía principal Valor: $140.000 Precio por m²: $2.600 Reserva: $500 Firma (5%): $7.000 Cuotas 36 meses (25%): $972,22 mensuales Saldo 70% con banco: $98.000 2. Locales con vista a los bloques interiores Valor: $135.000 Precio por m²: $2.500 Reserva: $500 Firma (5%): $6.350 Cuotas 36 meses (25%): $881,94 mensuales Saldo 70% con banco: $88.900 3. Locales con vista al parqueo Valor: $130.000 Precio por m²: $2.400 Reserva: $500 Firma (5%): $6.850 Cuotas 36 meses (25%): $951,39 mensuales Saldo 70% con banco: $95.900 Beneficios del Proyecto: Ubicación estratégica en la Vía Salitre Alta plusvalía en una zona en crecimiento Espacios pensados para negocios modernos Acceso directo para los 1.000 familias de la Urbanización Nambo y las 20.000 familias de la zona, lo que asegura un flujo constante de clientes.

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Locales comerciales en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $125.000

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$125.000
Diferencia
$15.000 más12% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.800/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.900 y $2.769 por m². Este anuncio pide $2.800, por encima de esa franja.

$390/m²$2.800/m²
  • esta · $2.800/m²
  • mediana · $2.500/m²
  • franja habitual · $1.900–$2.769/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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