
11.592 m Comercial y Residencial La Aurora Al Pie de La Via, Guayas
Menos por m²$390/m²$2.410/m² menos que esta (86.1%)
a 1.95 km
Venta de locales comerciales de 50m2 en planta baja en proyecto a 36 meses con $500 de reserva y 5% a la firma de promesa de compra venta, cuotas desde $798,61 mensuales. Proyecto Nambo ideal para restaurantes, cafeterías, supermercados, gimnasios. boutique, salón de belleza, barbería, etc. Nambo es un Centro Comercial inspirado en Bal Harbour Shops con más de 600 parqueos, 2 garitas de ingreso y 4 bloques interconectados desde el primer piso, lo que garantiza comodidad y un diseño funcional. Tienen 5m de frente, 10m de profundidad y 3.4m de altura. 1. Locales con vista a vía principal Valor: $140.000 Precio por m²: $2.600 Reserva: $500 Firma (5%): $7.000 Cuotas 36 meses (25%): $972,22 mensuales Saldo 70% con banco: $98.000 2. Locales con vista a los bloques interiores Valor: $135.000 Precio por m²: $2.500 Reserva: $500 Firma (5%): $6.350 Cuotas 36 meses (25%): $881,94 mensuales Saldo 70% con banco: $88.900 3. Locales con vista al parqueo Valor: $130.000 Precio por m²: $2.400 Reserva: $500 Firma (5%): $6.850 Cuotas 36 meses (25%): $951,39 mensuales Saldo 70% con banco: $95.900 Beneficios del Proyecto: Ubicación estratégica en la Vía Salitre Alta plusvalía en una zona en crecimiento Espacios pensados para negocios modernos Acceso directo para los 1.000 familias de la Urbanización Nambo y las 20.000 familias de la zona, lo que asegura un flujo constante de clientes.
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Se pide $140.000mediana de comparables $125.000
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.800/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.900 y $2.769 por m². Este anuncio pide $2.800, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$390/m²$2.410/m² menos que esta (86.1%)
a 1.95 km

$2.400/m²$400/m² menos que esta (14.3%)
a 0 km

$2.500/m²$300/m² menos que esta (10.7%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.