Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.700/m² menos que esta (48.6%)
a 1.92 km
55 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²
Viaggio Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28 m²superficie
Descripción
VIAGGIO | Vive e invierte diferente Un proyecto que integra departamentos, oficinas, consultorios y locales comerciales en una ubicación estratégica. Departamentos desde 65 m² y 87 m² Oficinas y consultorios desde 27 m² ️ Locales comerciales desde 53,90 m² Reserva con solo el 5% y asegura tu espacio en un proyecto pensado para vivir, trabajar e invertir. Km 13,5 Vía a Samborondón #samborondon #bienesraíces #inversióninmobiliaria #ventas #localescomerciales Oficinas y locales comerciales en venta en Samborondón, Vía Salitre, desde $80.301. Estela es uno de los edificios de Viaggio Plaza, el nuevo centro comercial y empresarial de la zona. Viaggio Plaza reúne comercio, oficinas y servicios en un solo destino sobre la Vía Salitre, en el corredor de mayor crecimiento de Samborondón y La Aurora. El edificio Estela ofrece 140 oficinas y 31 locales comerciales con áreas desde 28 m². Términos de venta de la promotora: - Locales: 40% de entrada (5% reserva, 5% a la promesa y 30% en 24 cuotas mensuales) y 60% contra escritura. - Oficinas: 30% de entrada (5% reserva, 5% a la promesa y 20% en 26 cuotas mensuales) y 70% contra escritura. El saldo contra escritura puede pagarse con financiamiento bancario o recursos propios Informes Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $81.686
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $81.686
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $81.686
- Diferencia
- $16.314 más20% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.500/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.519 y $3.103 por m². Este anuncio pide $3.500, por encima de esa franja.
$1.800/m²$5.085/m²
- esta · $3.500/m²
- mediana · $2.917/m²
- franja habitual · $2.519–$3.103/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Ciudad Millenium, Titanium 1, Guayas
Menos por m²$2.519/m²$981/m² menos que esta (28%)
a 1.96 km
54 m²1
Venta de Oficina Comercial en Ciudad Millenium, La Aurora, Guayas
Menos por m²$2.917/m²$583/m² menos que esta (16.6%)
a 1.92 km
41 m²1
Oficina en Venta, 2 Parqueos y Vista Panorámica - Titanium 1, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$3.103/m²$397/m² menos que esta (11.3%)
a 1.97 km
87 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$1.585/m² más que esta (45.3%)
a 1.98 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Viaggio Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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