$4.520.100
11.592 m Comercial y Residencial La Aurora Al Pie de La Via, Guayas
Menos por m²$390/m²$2.966/m² menos que esta (88.4%)
a 3.96 km
11.592 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$93.960
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²
Km 13.5 Vía Samborondón - Salitre Oficina en Venta por Estrenar en 26 Meses, Guayas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta28 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $93.960 • Área 28 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
28
m² total
1
Baños
Descripción
Km 13.5 vía Samborondón-Salitre Oficina en venta por estrenar en 26 meses Proyecto de oficinas a estrenar en 26 meses Oficinas desde 27.18 mts más 1.02 mts de balcón Área total de 28.20mts 1 parqueo en $15.000. Valor $93.960 Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Facilidades de pago Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Sector de alta plusvalía
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $93.960
- A la mediana de comparables
- $74.667
- Diferencia
- $19.293 más
- 25.8% más por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.356/m²
$390/m²$3.356/m²
- esta · $3.356/m²
- mediana · $2.667/m²
- franja habitual · $1.934–$3.206/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 101 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Venta de Locales en Proyecto en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.400/m²$956/m² menos que esta (28.5%)
a 2.09 km
50 m²1
$125.000Venta de Locales en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$856/m² menos que esta (25.5%)
a 2.09 km
50 m²1
$140.000Venta de Locales en Planta Baja en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$556/m² menos que esta (16.6%)
a 2.09 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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