11.592 m Comercial y Residencial La Aurora Al Pie de La Via, Guayas
Menos por m²$390/m²$2.966/m² menos que esta (88.4%)
a 3.96 km
11.592 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$93.960
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Km 13.5 vía Samborondón-Salitre Oficina en venta por estrenar en 26 meses Proyecto de oficinas a estrenar en 26 meses Oficinas desde 27.18 mts más 1.02 mts de balcón Área total de 28.20mts 1 parqueo en $15.000. Valor $93.960 Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Facilidades de pago Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Sector de alta plusvalía
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.960mediana de comparables $78.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.960mediana de comparables $78.400
Ver análisis completo- Se pide
- $93.960
- A la mediana de comparables
- $78.400
- Diferencia
- $15.560 más19.8% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.356/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.700 y $2.800 por m². Este anuncio pide $3.356, por encima de esa franja.
$390/m²$4.342/m²
- esta · $3.356/m²
- mediana · $2.800/m²
- franja habitual · $2.700–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Locales en Proyecto en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.700/m²$656/m² menos que esta (19.5%)
a 2.09 km
50 m²1
Venta de Locales en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$556/m² menos que esta (16.6%)
a 2.09 km
50 m²1
Venta de Locales Planta Baja en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$556/m² menos que esta (16.6%)
a 2.09 km
50 m²1
Km 13.5 Vía Samborondón - Salitre Local en Venta por Estrenar en 24 Meses, Guayas
Más por m²$4.342/m²$986/m² más que esta (29.4%)
a 0 km
54 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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