Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$914/m² menos que esta (33.7%)
a 1.92 km
55 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 66 m²
Viaggio Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$179.144
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
66 m²superficie
Descripción
Oficinas en venta a estrenar Septiembre 2028 Viaggio Plaza, Vía Salitre km 11.5 Proyecto Comercial y Residencial -61,94 mts + Balcón 4,08 mts Área total: 66,02 mts $179.144 -65,44 mts + Balcón 2,17 mts Área total: 67,61 mts $186.270 Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 20% (cuotas mensuales) -Contra entrega 70% Cada oficina y local debe adquirir un parqueo subterráneo $20.000 (preventa) Consultorios -1.2 Ha de área verde -Ascensores -794 parqueos subterráneos Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.144mediana de comparables $193.244
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.144mediana de comparables $193.244
Ver análisis completo- Se pide
- $179.144
- A la mediana de comparables
- $193.244
- Diferencia
- $14.100 menos7.3% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.714/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.517 y $3.116 por m². Este anuncio pide $2.714, dentro de esa franja.
$1.800/m²$5.085/m²
- esta · $2.714/m²
- mediana · $2.928/m²
- franja habitual · $2.517–$3.116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Proyecto Plazole, Km 10.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.512/m²$202/m² menos que esta (7.4%)
a 1.91 km
86 m²
Venta de Oficina Comercial en Ciudad Millenium, La Aurora, Guayas
Más por m²$2.917/m²$203/m² más que esta (7.5%)
a 1.92 km
41 m²1
Venta/alquiler Oficina en León Febres Cordero Ribadeneyra Daule, K. S. Guayas
Más por m²$3.103/m²$389/m² más que esta (14.3%)
a 1.96 km
87 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$2.370/m² más que esta (87.3%)
a 1.98 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Viaggio Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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