$4.520.100
11.592 m Comercial y Residencial La Aurora Al Pie de La Via, Guayas
Menos por m²$390/m²$3.952/m² menos que esta (91%)
a 3.96 km
11.592 m²
1 / 10
En ventaLocal comercial
$234.465
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²
Km 13.5 Vía Samborondón - Salitre Local en Venta por Estrenar en 24 Meses, Guayas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta54 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $234.465 • Área 54 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
54
m² total
1
Baños
Descripción
Km 13.5 vía Samborondón-Salitre local en venta por estrenar en 24 meses Proyecto de local a estrenar en 24 meses Local desde 53.90 mts Valor $234.465 Parqueo en $15.000. Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Facilidades de pago Forma de pago: -Reserva 5% -Firma 5% -Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) -Contra entrega 60% Sector de alta plusvalía
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $234.465
- A la mediana de comparables
- $135.000
- Diferencia
- $99.465 más
- 73.7% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$4.342/m²
$390/m²$4.342/m²
- esta · $4.342/m²
- mediana · $2.500/m²
- franja habitual · $2.400–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Venta de Locales en Proyecto en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.400/m²$1.942/m² menos que esta (44.7%)
a 2.09 km
50 m²1
$125.000Venta de Locales en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$1.842/m² menos que esta (42.4%)
a 2.09 km
50 m²1
$140.000Venta de Locales en Planta Baja en Centro Comercial, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$1.542/m² menos que esta (35.5%)
a 2.09 km
50 m²1
$93.960Km 13.5 Vía Samborondón - Salitre Oficina en Venta por Estrenar en 26 Meses, Guayas
Menos por m²$3.356/m²$986/m² menos que esta (22.7%)
a 0 km
28 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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